作為田園城市理論的實踐者，新田置業(yè)使人們不僅享受到城市中的便利和繁華，又能享受到自然的生活方式
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在大河財富(中國)論壇2010年年會上，河南新田置業(yè)有限公司憑借嶄新的思維，在眾多企業(yè)中脫穎而出，躋身“2010中原十大創(chuàng)新力企業(yè)”。其為鄭州打造田園城市名片的做法，打動了評委。作為田園城市理論的實踐者，新田置業(yè)究竟要帶給中原人民怎樣的人居生活呢？
田園城市 人居理想
“田園城市并不是我們首創(chuàng)，但在中原我們是首家提出要打造田園城市的房地產(chǎn)企業(yè)。”得知記者采訪目的，新田置業(yè)負責(zé)人 “實話實說”。
這位負責(zé)人表示，田園城市理論起源于19世紀，1898年，英國人霍華德在《明日的田園城市》中，首次提出田園城市概念。在他看來，城市的繁榮和發(fā)展付出了昂貴代價。為此，霍華德首先提出“田園城市”的概念。他描繪的田園城市是兼有現(xiàn)代城市和鄉(xiāng)村自然的理想城市，為健康﹑生活以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)，使人們不僅享受到城市中的便利和繁華，也能享受到自然的生活方式。
新田置業(yè)負責(zé)人認為，田園城市是城市發(fā)展的必然結(jié)果，也是未來城市發(fā)展的終極目標，代表了人類城市人居的夢想。
他援引美國傳奇經(jīng)濟學(xué)家哈里•登特的《下一個大泡泡》的觀點說，信息技術(shù)使更多的人可以住到度假勝地和城市遠郊。人口統(tǒng)計學(xué)數(shù)據(jù)表明，假期住宅和退休住宅的銷售會增長，這些地區(qū)對開發(fā)商和買家或投資者更有吸引力。
不同于一般專家學(xué)者的空想理論，田園城市有著廣泛的實踐基礎(chǔ)。在世界范圍內(nèi)，田園城市已經(jīng)有不少成功的案例，如霍華德自己對萊奇沃思和韋林的實踐，澳大利亞首都堪培拉的實踐，這些實踐，使得田園城市在世界范圍內(nèi)得到認同。
新田實踐 中原領(lǐng)先
新田置業(yè)負責(zé)人表示，作為一種先進的理論，田園城市理論在世界范圍內(nèi)被廣泛運用于實踐。但對于中原百姓來說，田園城市離他們的生活似乎還很遙遠。在缺水少樹的鄭州，自然環(huán)境相當(dāng)惡劣，每次大風(fēng)天氣，市區(qū)經(jīng)常塵土飛揚。加上近些年，城市規(guī)模急速擴張，城市人口急劇膨脹，交通出行條件、空氣質(zhì)量急劇惡化。“當(dāng)然，這種現(xiàn)象并非鄭州獨有，而是城市發(fā)展過程中常見的‘城市病’”。
依據(jù)發(fā)達地區(qū)的經(jīng)驗，當(dāng)城市發(fā)展進入后期階段，市中心人滿為患，人們會開始向市外逃離。而2008年年底，鄭州市的城鎮(zhèn)化水平已達到了62.3%。這意味著，鄭州正在向城市化后期轉(zhuǎn)化，城市里生活品質(zhì)下降，地價飛漲，購房者開始把眼光放到近郊。
而早在4年前，新田公司就意識到了這一發(fā)展趨勢。為此，他們特意到田園城市的典范——澳大利亞首都堪培拉實地考察，對田園城市進行研究，并最終將實踐地點，選擇在了鄭州郊區(qū)的洞林湖地區(qū)。
田園時代 即將開啟
據(jù)新田置業(yè)負責(zé)人介紹，洞林湖·新田城致力打造的田園城市，是兼有現(xiàn)代城市和鄉(xiāng)村自然的理想城市，為健康﹑生活以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)，它的規(guī)模能足以提供豐富的社會生活，使人們不僅享受到城市中的便利和繁華，又能享受到自然的生活方式。
據(jù)了解，洞林湖·新田城由新田置業(yè)誠意打造，是一個開發(fā)周期長達10年、可容納6萬人口居住的超大型社區(qū)。項目位于中原西路南側(cè)，從市政府出發(fā)開車只需25分鐘。這是一個以田園式城市形態(tài)規(guī)劃的小城，集合住宅、商業(yè)、旅游、教育、農(nóng)業(yè)、度假六大功能于一體。以生態(tài)教育環(huán)境為核心，設(shè)置研究院或?qū)嶒炇摇⒏咧小⒊踔小⑿W(xué)、幼兒園等；引進國內(nèi)外大型娛樂商開發(fā)生態(tài)娛樂，如歡樂谷、野生動物散養(yǎng)園等；根據(jù)氣候特點修建特色療養(yǎng)醫(yī)院，形成多中心、組團式、網(wǎng)絡(luò)化的城鄉(xiāng)空間布局，既有優(yōu)美的田園風(fēng)光，也有強大的現(xiàn)代化功能。
在現(xiàn)代化的今天，新田置業(yè)提出田園城市這種理念，是對生存環(huán)境的另一種思考。新田置業(yè)負責(zé)人說，投身房地產(chǎn)市場13年，新田置業(yè)希望除了鹿港小鎮(zhèn)、鄭州國貿(mào)中心這樣的市區(qū)標志性項目之外，能更多地思考和實踐開發(fā)商對城市發(fā)展方向的責(zé)任，新田•生態(tài)城就是這樣一個探索。超過50億元的總投資額、長達50年的投資周期足以向我們表明新田置業(yè)的信心和決心。而洞林湖·新田城的面市，必將開啟城市與農(nóng)村和諧相融、歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的新鄭州田園時代。
“當(dāng)別人還在構(gòu)建世界時，我們已把世界變成了田園。”新田•生態(tài)城，是新田置業(yè)為鄭州這座城市編織的一幅新的“田園城市”理想藍圖。
