來源：鄭州日報
本報記者 安群英
外地游客乘坐出租車游覽鄭州，司機會把客人載到哪里？如果10個司機有9個都把客人載到二七商圈，那就說明二七商圈是成功的。8月12日，在二七區解放路辦事處組織的二七商圈企業家沙龍第一次聯誼會上，記者見到了許多業內人士，他們有鄭州華聯總經理張淑云、二七賓館董事長藺鄭生、大商新瑪特金博大店副總王志國、新田置業董事長田太廣。大家談了很多話題，其中，適應消費者從“節約消費”到“快樂消費”的轉變，是話題之睛。
頂級商品將聚集商圈
近年來，省會鄭州的國際名品消費能力每年以超過10%的速度增長。
成功開發國貿360廣場的河南新田置業，進駐二七商圈的首張王牌就是“二七時代廣場”。 新田置業掌門人田太廣在座談時充滿信心：“未來的二七時代廣場絕對不是360廣場的簡單復制，時代廣場大廈高度270米，引進品牌方面著重國內較不常見的世界大牌，休閑時尚感更強。”
民主路印象城購物中心不久將重新拆建，新的名號是華潤萬象城。
“鄭州萬象城會成為河南首家薈萃世界奢侈品最多，陣容空前強大的高端購物中心。”華潤置地（鄭州）有限公司的有關負責人透露，鄭州將成為國內第三家華潤萬象城，鄭州萬象城將像深圳萬象城一樣成為外地人到鄭州必去的購物天堂。該公司早先低調買進印象城，因為現有商場業態與華潤萬象城不符，拆建重造的工作已近在咫尺。
據了解，鄭州華潤萬象城分二期籌建，一期規劃印象城改造為5A級智能大廈，規劃地下停車場可容納4500輛停車位等；二期為萬象城購物中心，屆時會引進世界各地70余家奢侈品牌。
新一輪商戰靠差異化
“如果外地人到鄭州，看到的商品和在家的一樣，那還來鄭州購物干什么？”鄭州華聯總經理張淑云的一句提問，讓大家對二七商圈的差異化經營有了更多思考。
面對著新興商圈的沖擊，張淑云的焦慮，也是激烈競爭大背景下商業企業掌門人共同的焦慮。
張淑云表示， 自1990年開業，鄭州華聯已走過11載春秋，未來發展思路是“錯位經營，調整布局”。
鄭州是國內交通樞紐之地，二七商圈是鄭州的一個“支點”區域。 “要讓消費者感覺到，不到二七商圈，就像沒來河南似的！”一位座談嘉賓表示，二七商圈不僅要滿足鄭州本地人的購物需要，還應滿足鄭州周邊城市以及到鄭州來的外地人的購物需要。
臨時代廣場和華潤萬象城等高端百貨業即將引發的新一輪二七商戰，大商金博大店副總王志國說，近期金博大店將引入星巴克咖啡等世界知名餐飲業，拉開二七商圈的特色之爭。
不少企業家建議，二七商圈要培養自身特色，實現商家之間的錯位經營，合理分配經營目標，做到不沖突共盈利。
商圈振興需要助推劑
編制二七商圈發展大規劃，提供良好的交通環境，還有商業企業家經營理念的與時俱進，對于二七商圈來說，非常重要。
鄭州市二七賓館有限責任公司董事長藺鄭生說，二七商圈雖然名氣很大，但以自發形成為主，最大問題是沒有一個明確的規劃，現在是規劃引導的時候了。
二七商圈的交通組織能力也亟待提升，交通擁堵，讓商家和消費者都很煩惱。
不管商圈怎樣七十二變，滿足消費者的需要則是永遠不變的主題。二七區投資促進中心主任王曉琳認為，新興的商圈經營模式是先定位后招商，比如國貿360廣場，培養的是80后、90后日漸成長起來的消費群體，花園路商圈成為白領群體的消費場所。商圈經營者要研究消費者心態，明白其購物心理正從滿足基本生活需求的“節約消費”向享受購物的“快樂消費”轉變，推出相適應經營模式，并和消費者一起努力達成目標。
鏈接：http://zzrb.zynews.com/html/2011-08/16/content_303375.htm
