2012年的1月，對鄭州來說可謂光彩頻現，好事連連。為期一個月的“關于鄭州，我有一個愿望”大型城市愿望征集公益活動圓滿落下帷幕，作為此次活動的承辦方，洞林湖•新田城從幕后走到了前臺，驚艷于鄭州市民面前。而山水美地國際城邦一期湖山聯排1月15日即將開盤的消息，更是讓眾多鄭州市民充滿了期待。5年多來，這個7平方公里的山水大盤牽動著無數關注者的眼睛……
起步宜居健康城，打造“山水美地國際城邦”
2011年9月1日，在鄭州市第十次黨代會第二次全體代表大會上，《鄭州都市區建設剛要》正式審議通過，“兩核六城十組團”的總體布局新鮮出爐，大鄭州正朝著千萬人口的區域性中心城市的目標闊步前行。作為“十組團”之一的鄭州宜居健康城，位于鄭州市西部，滎陽市東部和南部，總面積117平方公里，規劃人口50~75萬，計劃投資200億元，宜居健康城就此揚帆起航。政府對宜居健康城的定位是：鄭州都市核心區的醫療綜合服務區、服務中西部地區的醫療保健基地。鄭州地勢西高東低，南高北低，鄭州西南區域是上風上水寶地，將其定位為宜居健康城，正是考慮到其獨特的地理環境、不可復制的區位優勢。
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而早在5年前的2006年6月，一個組團發展的實踐性項目已經開始建設了，這就是日后逐漸為人所知曉的洞林湖•新田城項目。如果說《鄭州都市區建設綱要》是引領鄭州都市未來的綱領，那么洞林湖•新田城項目可謂得風氣之先。2006年，其時國家大力倡導社會主義新型農村社區建設，適逢滎陽市賈峪鎮黨委、政府尋找合作伙伴，對洞林湖周邊的5個自然村進行整體開發，有著十多年房地產開發經驗的新田置業聞訊而至，經過商談很快就與當地政府達成共識，在鄭州一個前所未有的項目就此誕生。
記者了解到，洞林湖•新田城項目的“前所未有”，大致包括了這幾個方面：一是項目大，整個項目占地7平方公里；二是自然環境好，項目區內不僅涵括了近1000畝水域的洞林湖，1200畝的生態濕地，還有大面積的森林草地；三是地勢好，項目區域內以坡地和丘陵為主，落差在100米左右，極其適合人居；四是人文氛圍好，1800年歷史的洞林大覺禪寺緊鄰洞林湖，構成“一湖一世界，一寺一天地”的禮佛修心之所；五是規劃超前，新田置業邀領國際、國內20余家業內頂尖設計團隊，十易其稿，最終定局；六是配套完善，項目集居住、商業、教育、農業、醫療、旅游度假等多種業態和功能為一體；七是交通便捷，鄭上路、中原路、隴海路、航海路這四條橫貫鄭州城區的大道，都可接駁充滿鄉間野趣線性公園風光的新田大道，警官大道直達洞林湖區，還有環繞洞林湖•新田城周邊的西三環、西四環和規劃中的五環，此外繞城高速、鄭少高速、鄭堯高速也都緊鄰項目，構成一個不可多得的“交通要沖”。
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“我們將項目定位為‘山水美地，國際城邦’，項目中的眾多亮點，既有其與生俱來的，更有我們所精心打造出的；作為‘美好生活的供應商’，五年多來，我們始終攜帶著讓‘鄭州更美好’的愿望，勤勤懇懇地勞作在這片土地上，就是信心十足地要給鄭州一個驚艷之作——我們希望鄭州更美好，更希望鄭州人民的生活更美好。”新田置業的營銷總監白強國如是告訴記者。
商務向東、居住向西，奠定東富西貴格局
高樓大廈鱗次櫛比，道路立交車水馬龍，高端寫字樓、高檔公寓酒店、商務內環、商務外環、國際會展中心……這些描述讓人瞬間聯想到了北京、上海等一線大都市的繁華和繁榮，但是很少有人說這就是鄭州。然而，一個無可爭辯的事實是，在鄭州的確有這樣的地方，并且它不是一條街道、幾個樓宇，而是大面積、全方位的整個區域：鄭東新區。
稍稍了解鄭州的人都知道，大概在十年前，鄭州中心城區規模狹小，而且受隴海、京廣鐵路交叉分割，拓展空間受到制約的狀況十分明顯，出了市中心的老城區，向東不遠便是眾多的小村莊，農田村社、鄉間小道密布，一馬平川的東部再無任何起伏。為了長遠的發展，政府以“新世紀、新鄭州、高起點、高品位”作為規劃要求，在東部設立了新區，并于2001年9月就遠景總體概念規劃進行全球招標。從此，鄭州東部作為一個新型的商務辦公區得以確立。短短十年時間內，政府投資、招商引資、企業注資數千億元，鄭州東部如同安裝了火箭助推器，仿佛一夜之間一座以商務辦公為主的國際化新城矗立在中原大地，銀行、保險、證券、企業總部、大型商業廣場、科技物流園等400余家單位和產業相繼入駐。曾幾何時，“商務向東”作為一個口號，更作為一個趨向成為鄭州的一大特色。
然而在鄭東新區辦公的人越來越感受到，這里辦公條件雖然舒適、現代，但是生活起來麻煩太多。曾有媒體報道，生活在鄭東新區的人反映看病難、上學遠、買菜不易、購物不便，工作在鄭東新區的人說吃飯難，出行難，“如果沒有車，出門就是難于上青天”。更有甚者認為這里簡直就是一座“空城”：過多的高樓大廈，過低的入住率，導致街面空曠，市面冷清。雖然隨著鄭東新區基礎設施的不斷完善，這些情況得到了部分好轉，但是在這里人與自然的分離、人與生活的隔膜還時常上演，讓人記憶猶新：過于密集的寫字樓導致上下班時大量的人群集中，太遠的距離讓眾多上班族飽嘗等公交、擠公交之苦，炎炎夏日、獵獵寒風中這樣的景象成為鄭東新區街頭讓人揪心的一幕。
“富是富了，但是人的生活更辛苦了、工作更勞累了……生活原本不止工作，生活原本可以更美好。”白強國感嘆說，“我是從南方來到鄭州的，對此我深有體會。”白強國對記者說，在這種情況下，政府在西區斥資200億規劃打造宜居健康可謂是適得其所、恰逢其時，西區優越的環境、更加合理的人居生活配套，讓居住在這里的人們如同生活在花園中。“我們都常說‘富貴’，但事實上‘富’和‘貴’是不一樣的，‘富’偏重于物質，而‘貴’則更多地指向精神和品質。古代人形容皇帝是‘富有四海，貴為天子’，可見‘富’是一個方面，而‘貴’是一個境界。所以在‘富’的情況下，人應該追求‘貴’——不是昂貴，而是高尚和品位。因此，針對我們鄭州的人居格局來說，可以說在‘商務向東，居住向西’的大趨勢下，出現的結果必定是‘東富西貴’。”帶著儒雅之氣的白強國，向記者表達了他的精彩見解。
洞林湖•新田城，揭幕鄭西發展黃金十年
“‘貴’，首先是有好的居住環境，好的環境才可能提供有品位的生活”，白強國補充道，“因此5年前新田置業就在湖光山色的洞林湖區域傾力打造一個山水美地國際城邦，為‘富’的人提供一個好的環境，實現他們從‘富’到‘貴’的轉變。”白強國充滿自信地說，對于鄭州，剛剛過去的十年給了鄭東新區太多的機遇和亮點，接下來的十年借助于宜居健康城的組團發展規劃，鄭州西部必將如同鄭東新區一樣快速發展，出現一座鄭西新城，“錯過了鄭東新區黃金發展的十年，又有何理由錯過鄭西新城發展的黃金十年呢？在由‘富’到‘貴’的升華中，我認為這實在是天賜良機。”白強國侃侃而談。
同時，白強國特別告訴記者說，為“富”的人提供一個好環境，實現從“富”到“貴”的轉變，并不是針對精英人群，更不是帶有歧視眼光，而是從根本上提供一種美好生活，徹底改變大家“置業就是買房子”的狹隘成見，“我們出售的不僅僅是房子和院子，更是一種生活，這和公司的經營理念是一致的，新田自1997年成立到現在恰好15年，15年來一直以‘美好生活供應商’自勉，我們注重的是品質、是信譽、是生活本身”。
記者了解到，白強國所說的“美好生活”在洞林湖•新田城項目中的具體體現是：以原生態為主導，將居住、商業、農業、教育、旅游、度假等有效嫁接起來，從而建成一座功能齊全、國際現代的田園城市，這些優質、完善的配套設施讓生活在這里的人們，足不出戶就可享受世界各地的城市文明，比如南太洋“花園城市”堪培拉的優美，中國南海之濱東部華僑城的合理布局都會奇跡般地在此出現。如此豐富、超前的規劃，如此大的規模，洞林湖•新田城作為宜居健康城東南組團的首發區域，必將帶動鄭西新城的新發展；借助于鄭州宜居健康城的政策“東風”，隨著洞林湖•新田城一期盛大開盤的日益臨近，揭幕鄭西黃金十年也如箭在弦上，一觸即發。
問及洞林湖•新田城項目的整體進度，白強國欣喜地告訴記者，教育方面目前項目已經和鄭州一中、北大附中河南分校、河南理工大學等簽訂了協議，鄭州一中初中部即將開工建設，今年的9月份正式投入教學使用；商業方面，目前已經和宜家家居、奧特萊斯、麥德龍等進行了洽談，初步確定了合作意向；在度假、農業、康健方面，法國皮埃爾酒店、現代科技觀光農業、溫泉療養會所等已經開始設計建造。
采訪終了，白強國向記者透露，前幾天洞林湖•新田城項目一期即將開盤的信息打出去后，位于農業路花園路交匯處招銀大廈的接待中心，連日來人頭攢動、人滿為患。“來看房的既有老業主，更有慕名而來的新客戶，他們都對這個項目的品質感到欣喜、驚訝，預訂房者不在少數，在淡市情況下這實屬罕見，這也充分印證了我們一貫的以產品取勝的經營理念”。
