題記:一個城市的發展,或者說一個區域的發展有著其內在的規律和鮮明的理念,這就是科學、統籌、全面、綠色、和諧的規律以及錯位、特色、互補的理念。在很多人眼中,東邊代表鄭州過去十年的輝煌,高樓林立,商情滿目,一座鋼筋水泥的現代化都市傲然挺立;西邊則代表鄭州的未來,青山綠水,草木蔥蘢。
十年鄭東 十年鄭西
十年前,平地驚雷般,鄭東新區躍然紙上,用了十年的光陰,鄭東新區用生動而鮮活的實踐締造了城市的傳奇,書寫了城市的經典,成為全國新區建設的標桿和樣板。
十年過去了,城市越來越大,房價也在越漲越高,交通擁堵、空氣污染、教育、醫療資源短缺、上學就醫難乎其難等一系列的問題也在日益糾纏著鄭州這個龐然大物,在這個城市中輾轉的我們,是否到了該真正的跳脫出這個城市,抑或是,在這座城市中尋找一方田園牧歌、悠然靜謐的凈土的時候了?
今天,君不見鄭州展翅高飛的另一只翅膀——鄭西宜居健康城,憑借其獨具優越的交通,山水優美,悠然靜謐的風光,宜居健康的田園牧歌,正借力政策賦予的東風,躍躍欲試。鄭西欣逢天其時、地其利、人其和的良機,面對撲面而來的滾滾春潮,正闊步前行,駛入了天朗風清的萬里晴空。
而鄭西本身又擁有什么獨一無二的特質,能獲得如此多的殊榮?
交通助力 鄭西新城
一個城市的發展,規劃先行,而規劃的重中之重則是交通。
道路通,則百業興。在縱橫交錯的鄭州交通體系中,鄭西的交通呈立體狀,組成由縱向環道(西三環、西四環和規劃中的西五環)、橫線軌道(地鐵)、橫線主干道(鄭上路、中原西路)、高速公路(繞城高速、鄭堯高速)、快速路(新田大道)的立體交通網絡。
近日,據太格地產機構了解,在未來位于鄭西的西三環和西四環、中原西路、鄭上路,以及正在施工西延的航海西路、隴海西路等都將納入“二環十七放射”的生態廊道建設范圍之內。這些道路規劃紅線60米,綠線雙側各50米,共計路寬160米,雙向10車道,主道輔道交相輝映,屆時行駛在西四環、中原西路,宛如進入一幅長畫卷,綠色掩映,花香馥郁。
從“兩環十七放射”的規劃中我們也可以看到,在17條放射道路中,有航海西路、中原西路、鄭上路、化工路、科學大 道等多條道路是往西延伸的,足見政府對西區發展的重視程度。
便捷的交通,將拉近鄭西與中心城區的距離。
資源秉賦 后來居上
鄭西未來的崛起,不僅得益于政策的高地、交通的通達,更是得益于其獨具的山水、人文資源。
太格地產機構認為,鄭西,從地理地貌上說,正處于第二級地貌臺階前緣,這里不僅擁有小面積的平原,更有丘陵、坡地、山地等眾多地形,這樣的地貌雖不適合農業生產,但卻是人居和生活的適宜場所,非常適合進行大規模地成片區的新城建設,更是代表全球城市發展方向和人居終極理想的田園城市的不二之選。
據了解,鄭州西環路至滎陽組團內山水資源相當豐富。索河是賈魯河上游,也是西流湖的源頭,水量充沛,貫穿索河的四座水庫,總庫容達10940萬立方米,另外還有勝利渠、降龍渠等引水工程。區域內有塔山、萬山等自然山脈,區域林果覆蓋率達30%以上,南部環翠峪植被良好,有森林氧吧之稱。宜居生態城規劃區域可以說是鄭州市周邊生態最優、植被最好、山水交融最充分的地區。
此外,索河沿岸有著極為豐富的歷史文化資源,有人文、自然景觀230余處,包括走出鄭州先民的織機洞、隋朝瓦崗軍取得大海寺大捷的大海寺、迄今保存較為完整的新中國成立前后建筑風貌的滎陽老城、環翠峪、三皇山桃花峪兩個國家3A級景區、劉邦項羽中分天下的鴻溝、劉關張三英戰呂布的虎牢關、道教圣地飛龍頂等;同時,區域內獨特的象棋文化、詩歌文化、嫘祖文化、鄭氏文化、三國文化、楚漢文化、黃河文化,均為打造宜居生態城文化品位提供了良好保障。
今日洼地 明日高地
太格地產機構表示,就目前來說,鄭州西區還是鄭州房地產市場名副其實的價格洼地。而目前,在政府政策的大力扶持下,其價值洼地正在日新月異的逐漸隆起,今年2月5日,鄭州都市區建設的行動指南——《中原經濟區鄭州都市區建設綱要》經鄭州市十三屆人大四次會議審議通過實施,鄭州都市區建設大幕盛大開啟。
作為鄭州都市區的“兩核”,鄭州新區被定位為核心增長區,中心城區被定位為省市政治文化中心、現代商貿服務中心和歷史文化名城保護核心區,中心城區將沿鄭上路—建設路—金水路—鄭開大道、中原路—東西大街—鄭汴路兩條軸線形成中心城區東西向發展軸,構建城市發展核心區域。
在“兩核六城十組團”中,滎陽與鄭州交界處的宜居健康城、宜居商貿城成為最為引人注目的地方。早在一年前,就有業內人士認為,伴隨著宜居健康城和宜居商貿城的建設,鄭西即將接過引領鄭州發展的大旗。
事實也是如此。在《中原經濟區規劃綱要》解讀中,明確提出將滎陽、上街納入中心城區建設。而今年的3月29日,常西湖新區指揮部的正式揭牌,則標志著鄭州市行政文化中心正式西移,鄭西發展開始譜寫新的篇章。
目前,宜居商貿城和宜居健康城已經取得了相當不錯的成績,宜居商貿城已入駐企業200多家,包括服裝加工企業、紡織印染企業、紡織機械企業等。而已確定首批進入鄭州宜居健康城的醫療機構、研發機構和醫院學校共有十幾家。
明日鄭西之于鄭州,必同于今日鄭東之于鄭州。隨著鄭州都市區建設大幕拉開,鄭西新城必將拔地而起,引領鄭州人居新潮流。