由一條微博引發(fā)的居住觀念之爭，把鄭東和鄭西兩大區(qū)域再次推向了前臺。很顯然，這不是一場孰優(yōu)孰劣的爭論，而是一場有關(guān)生活方式的探討，是一場城市擴張下的區(qū)域功能再塑與定位的探討。
近幾年，隨著城市化的深入，城市就必然面臨外延和擴張，一些熱點區(qū)域的產(chǎn)生就成為必然。在鄭東新區(qū)日漸成熟的今天，鄭州的下一個發(fā)展方向會是在哪里，就必然成為大家關(guān)注和思考的焦點。在這種情況下，鄭西新城能否擔(dān)起鄭州人未來居住的夢想？能否滿足人們對未來生活的暢想？
論戰(zhàn)在升級
第一篇報道中，一業(yè)內(nèi)人士發(fā)的那條引起論戰(zhàn)的微博，對鄭州人居現(xiàn)狀的“幽默范”總結(jié)引發(fā)了人們的共鳴。在轉(zhuǎn)發(fā)和評論中，人們對東區(qū)與西區(qū)的關(guān)注度頗高，到底是哪個區(qū)域更適宜人居，也在博友之間存在不小的爭議。
或許是看到了博友們的爭議不休，或許是受博友們評論的啟發(fā)，該業(yè)內(nèi)人士當(dāng)日下午5點再發(fā)一博，“據(jù)說鄭西要PK鄭東：鄭東說，我有CBD，鄭西說，我有GDP；鄭東說，我有人工湖，鄭西說，我有大水庫；鄭東說，我有高鐵站，鄭西說，我有小毛驢；鄭東說，我有大老板，鄭西說，我有大美女；鄭東說，我有大景觀，鄭西說，我有大草地；鄭東說，我有省政府，鄭西說，我是根據(jù)地。”
該微博對鄭東、鄭西資源優(yōu)勢的凝練總結(jié)，讓長久以來一直困擾諸多中原人的置業(yè)問題再次升級，“東區(qū)有良好的商務(wù)氛圍和豐富的綜合配套，西區(qū)有濃厚的人文氣息及悠閑的人居氛圍，新房子究竟應(yīng)該買在哪？終極置業(yè)應(yīng)該選擇什么房子？還真難以取舍和抉擇”人們在微博上這樣討論說。
“之所以一條微博能引發(fā)如此強大的關(guān)注，主要是源于在城市快速擴張的同時，人們對區(qū)域發(fā)展功能定位不清晰的緣故，尤其是在高房價的壓力下，相當(dāng)一部分人在選擇房源時伴隨著迷茫和困惑。”對于近幾天來，“鄭西要PK鄭東”的話題，某房企負(fù)責(zé)人私下表示，“其實，現(xiàn)在最要緊的是再次梳理西區(qū)、東區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢和機遇，給置業(yè)者提供一個可以借鑒的參考。
而今，人們的關(guān)注點已經(jīng)從大的區(qū)域前景轉(zhuǎn)到了具體的點上，而且討論的內(nèi)容越來越細(xì)，甚至拉出了一個單子，對東西區(qū)的優(yōu)劣勢進(jìn)行了點對點的對比。
科學(xué)、超前的規(guī)劃創(chuàng)造了“財富東區(qū)”
10年的時光，鄭州東部崛起一座新城。每年8平方公里的開發(fā)速度，創(chuàng)造了鄭州、河南城建史上的新紀(jì)錄。
歷經(jīng)十年建設(shè)，高樓大廈鱗次櫛比，道路立交車水馬龍，高端寫字樓、高檔公寓酒店、商務(wù)內(nèi)環(huán)、商務(wù)外環(huán)、國際會展中心等這些仿佛在一線大城市才有的商務(wù)形象，如今在鄭州幻化為現(xiàn)實。而政府對鄭東新區(qū)的前瞻性發(fā)展戰(zhàn)略，讓鄭州東部作為一個新型的商務(wù)辦公區(qū)得以確立。
今天鄭東新區(qū)已成為鄭州、河南的“財富高地”，5000多家企業(yè)進(jìn)駐東區(qū)，金融經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、會展經(jīng)濟等八大“金剛”讓東區(qū)成為流金淌銀之地。
一企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹說：鄭東新區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展理念是超前的、可持續(xù)的，這是我們決定來鄭東新區(qū)投資的一個重要原因。
而在未來，鄭東新區(qū)仍將是一個“財富高地”。根據(jù)規(guī)劃，鄭東新區(qū)未來3年的總體部署是：構(gòu)建以金融業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，打造一流產(chǎn)業(yè)基地，到2014年，服務(wù)業(yè)發(fā)展年均增速不低于16%，金融業(yè)占服務(wù)業(yè)比重分別在50%以上，商貿(mào)業(yè)在20%以上，總部經(jīng)濟和科研創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等在30%左右，基本建成服務(wù)中原經(jīng)濟區(qū)、輻射中西部的全國區(qū)域性金融中心和中原經(jīng)濟區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。
鄭東新區(qū)的商務(wù)功能正在一步步被強化。
鄭東城市病或?qū)@現(xiàn)
作為中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的重要增長區(qū)，鄭東新區(qū)歷經(jīng)10年的開發(fā)建設(shè)，金融機構(gòu)集聚，金融業(yè)態(tài)豐富，輻射帶動效應(yīng)顯著，發(fā)展勢頭強勁，成為鄭州城市化發(fā)展的精華和濃縮，充分發(fā)揮了在中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)中的引領(lǐng)和示范作用。
政府投資、招商引資、企業(yè)注資數(shù)千億元，鄭州東部如同安裝了火箭助推器，仿佛一夜之間一座以商務(wù)辦公為主的國際化新城矗立在中原大地。這樣的發(fā)展勢頭，讓很多人紛至沓來，安家鄭東成為一致不二的想法，然而，面對與其他區(qū)域相比偏高很多的房價，又不得不放慢腳步，理性思考。
在鄭東新區(qū)辦公的人越來越感受到，這里辦公條件雖然舒適、現(xiàn)代，但也遭遇了同樣的城市病，沒地方停車。
“因為沒地方停車，客戶來辦事，經(jīng)常被交警貼罰單，光這一項，我們公司每月就得代客戶‘買單’2000多元！”在鄭東新區(qū)CBD辦公的一家公司負(fù)責(zé)人說，他們是一家裝飾公司，經(jīng)常有客戶上門洽談業(yè)務(wù)，但因大廈地下停車場車位有限，現(xiàn)在又不讓停車，不少客戶經(jīng)常無處停車，只得將車隨便停在路邊。
而這只是目前辦公在鄭東新區(qū)的人遇到的問題之一。“就目前來看，在這里生活起來麻煩太多。”曾有媒體報道，生活在鄭東新區(qū)的人反映看病難、上學(xué)遠(yuǎn)、買菜不易、購物不便，工作在鄭東新區(qū)的人說吃飯難，出行難，“如果沒有車，出門就是難于上青天”。
雖然，這樣的問題也是一個新區(qū)建設(shè)漫長過程中所必經(jīng)的階段，但這些已經(jīng)影響到了東區(qū)的形象。
宜居健康城規(guī)劃適逢其時
由于東部的居住成本和商務(wù)成本日益增長，又使得城市資源逐漸向西流動。加上西區(qū)原有的山水生態(tài)資源，讓越來越多的人看到了該區(qū)域極高的宜居性與舒適度，因此鄭州“東高西洼”的格局開始逐漸改變。
尤其是2010年年底，鄭州都市區(qū)的破題之作——“宜居健康城”規(guī)劃橫空出世，讓這種城市的萌動更具動力和支撐，曾經(jīng)落寞的西城迎來了前所未有的發(fā)展機遇。“宜居健康城”規(guī)劃是要通過集中以鄭州大學(xué)醫(yī)學(xué)院等優(yōu)勢醫(yī)療資源和相關(guān)的休閑療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)“宜居健康城”，以完善西部新城健康休閑功能，帶動鄭州西部地區(qū)的發(fā)展，進(jìn)而提升鄭州都市核心區(qū)的綜合服務(wù)功能。
“健康產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是一個新興的產(chǎn)業(yè)，是一個朝陽的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是賦予一個城市新活力的產(chǎn)業(yè)，隨著人們生活水平的提高，健康擺上了越來越突出的位置。隨著銀發(fā)時代的到來，養(yǎng)老問題特別是越來越人性化、自然化的養(yǎng)老問題，這個市場空間也越來越大，兩個問題結(jié)合在一起，它就是核心增長極當(dāng)中一個帶有活力的，一個蓬勃向上的產(chǎn)業(yè)。放在鄭西來講，它就是我們鄭西新城新的發(fā)動機。”新田置業(yè)營銷副總呂鳳桐說。
的確，城市環(huán)境的惡化，讓人們越來越向往淳樸、自然的生活。而這種生活狀態(tài)與方式，無論是對人的身體還是心靈，都會使其達(dá)到一種健康的狀態(tài)。
一位業(yè)內(nèi)專家稱，在現(xiàn)有工業(yè)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)之上，鄭西新城要發(fā)展增量經(jīng)濟，發(fā)揮自然與人文資源優(yōu)勢，是其必然的選擇。隨著鄭西新城的建設(shè)，可有效帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動鄭州西區(qū)至滎陽組團的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級，通過對項目內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)村居民點的整合遷并和觀光高效農(nóng)業(yè)建設(shè)，將能有效加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，真正打造一個“水清、地綠、天藍(lán)、景美”的水域靚城，實現(xiàn)水城一體、產(chǎn)城融合的良性互動局面，服務(wù)于中原經(jīng)濟區(qū)和大鄭州都市區(qū)，同時提升整個鄭州的城市氣質(zhì)。
而位于鄭州宜居健康城東南組團，處于宜居健康城的起步區(qū)的洞林湖•新田城項目，以“濱水區(qū)、文化區(qū)、休閑運動區(qū)、商業(yè)區(qū)、養(yǎng)生區(qū)”五大功能區(qū)，融合眾多國際城市的優(yōu)秀元素，構(gòu)建出一個生態(tài)、多元、復(fù)合的衛(wèi)星城市、“國際城邦”，正在將“城市逃逸一族”的生活理想變?yōu)楝F(xiàn)實。
