在鄭州東區的路邊，很少會見到幾個人打牌、下棋的情景。可是，在西區，這似乎很平常，在很多路邊都能見到一張桌子、幾個牌友，激戰正酣。
這或許就是鄭東和鄭西給人最直觀的一種感受和區別。
如果要論東西兩城的區域價值，那要看你更看重哪一點？如果追求高效商務，那東區首當其沖；如果您向往“慢拍”生活，那么西區當然更勝一籌。
居住價值突出
鄭西迎來黃金十年
2001年，一句響亮的口號——“鄭州向東”，吹響了鄭州城市向東發展的號角。經過近10年的發展，目前的鄭東新區，作為城市開發建設的樣板，已經相對成熟。
“我們也想在鄭東新區拿地呀，可是看了很多地，除了一些幾十畝的中小地塊，現在的鄭東新區，幾乎已經無地可供且價格也高得很。”采訪中，一位某大型房企負責人無奈地說道。
短短十年時間內，政府投資、招商引資、企業注資數千億元，鄭州東部如同安裝了火箭助推器，仿佛一夜之間一座以商務辦公為主的國際化新城矗立在中原大地，銀行、保險、證券、企業總部、大型商業廣場、科技物流園等400余家單位和產業相繼入駐。
于是，“商務向東”作為一句口號、一個指向，成為鄭州的一大特色。從此，鄭州東部作為一個新型的商務辦公區得以確立，并成為鄭州現代化大都市建設的重要標志。
然而，在業內人士看來，鄭東新區的快速發展和商務功能的強化，客觀上也帶來了一個問題，就是居住功能的弱化。
“在這種趨勢和氛圍的帶動下，鄭州的重大投資均指向鄭東新區。一方面土地資源開始明顯稀缺，另一方面剩余土地價格極其高昂。”有關專家認為，這種城市發展的形式，導致區域房地產價格極為高昂，大大超過了普通市民的價格承受能力。鄭東新區，已經不再是普通市民居住生活的樂土。
他說，因為受到整個城市中心向東傾斜的影響，西部城區最近幾年在城市發展中受到冷落，城市改善和形象均落后于鄭東新區。
“在產業功能和商業功能被鄭東新區搶占以后，西部城區反而因優美的自然環境，和保存的相對完整的景觀人文資源，導致居住價值強化和突出，形成了西部城區獨特的區域競爭優勢。尤其是鄭州都市區、宜居健康城的規劃與建設，給這里帶來了全新的機遇。”專家表示。
因此，坊間一直有一種觀點在傳播：“如果說鄭州的上一個十年屬于鄭東，那么下一個十年或將屬于鄭西”。
優勢資源護航
鄭西崛起正當其時
最近兩年，在鄭州城市框架拉大的環境下，一場有關資本的西進運動正在如火如荼地進行中，鄭州西城的開發版圖不斷擴大。滎陽的“東引東進”主動融入鄭州，市區許多大型企業西遷，加上西有上街區的示范作用，鄭州市區很多企業也把版圖擴張到了滎陽組團。
有人分析其原因，認為近兩年來，隨著鄭東新區建設的日漸完善，鄭州東區的的發展已經到達了一個相對成熟的階段。在這種情況下，為了拓展新的發展空間，不少企業開始把注意力轉移到了鄭州的“西花園”。
據了解，目前已經進駐鄭西新城的鄭煤集團、中原汽配城、少林客車、須水工業園內的大型機械加工企業、錦藝國際輕紡城等諸多力量將為這個區域的經濟增添活力。
諸多企業為什么偏偏向這一區域轉移？ 其實，仔細研究一番就不難發現，他們看中的是這一區域的資源。而這些資源也是“宜居健康城”提出的基礎和未來發展的有力支撐。
鄭州西部擁有著其他區域無法比擬自然資源和人文資源。
鄭州西環路至滎陽組團內山水資源相當豐富。索河是賈魯河上游，也是西流湖的源頭，水量充沛，貫穿索河的四座水庫總庫容達10940萬立方米，另外還有勝利渠、降龍渠等引水工程。
而索河沿岸有著極為豐富的歷史文化資源。有人文、自然景觀230余處，包括走出鄭州先民的織機洞，隋朝瓦崗軍取得大海寺大捷的大海寺，迄今保存較為完整的解放前后建筑風貌的滎陽老城，環翠峪、三皇山桃花峪兩個國家3A級景區，劉邦項羽中分天下的鴻溝、劉關張三英戰呂布的虎牢關、道教圣地飛龍頂等。
同時，區域內獨特的象棋文化、詩歌文化、嫘祖文化、鄭氏文化、三國文化、楚漢文化、黃河文化，均為打造宜居生態城文化品位提供了良好保障。目前，已挖掘整理了一些人文資源，包括修建了興國寺遺址生態園、京襄城遺址生態園、象棋廣場、植物園六大文化主題公園等。
除了人文與自然資源開掘，滎陽市正在規劃“四庫一河”開發。所謂“四庫一河”是指滎陽轄區內三仙廟水庫、丁店水庫、楚樓水庫、河王水庫、索河等水系資源。
在鄭州都市區建設的大背景下，隨著鄭州經濟輻射力的逐步增強和“宜居健康城”的興建，鄭西的崛起正逢其時。
便捷交通條件
凸顯鄭西區域價值
按照計劃，鄭州市委、市政府及市直機關三年內將西遷。中原區已經做好充足的準備，并在常西湖新區規劃了鄭州市中央文化區和市民公共服務區，目前正加快完善基礎設施和公共服務建設。
該區同步加快交通道路和生態廊道建設，完善提升路網，力爭三年實現三環內基本無斷頭路、三環外村（社區）互連互通。
“交通運輸是國民經濟和社會發展的基礎產業和基礎設施。資源的開發利用、區域經濟的發展、對外開放的擴展、人民生活水平的提高等，都有賴于交通運輸的發展。”這雖然聽起來像句“官話”，然而，它又是一句實實在在的話。
日前，“兩環十七放射”涉及中原區的道路及市域快速通道拆遷已基本完成，并于8月11日，在中原西路與西四環交會處舉行了中原西路綠化提升工程開工儀式，標志著鄭州市“兩環十七放射”道路綠化提升工程進入實質階段。
與以往道路提升改造不同，中原西路綠化提升工程更加注重人性化、生活化體驗，增加人行步道、自行車道、公交港灣、綠島加油站等公建設施綜合體，努力構建綠廊+漫步道體系，形成一條“公交進港灣，行走在中間，輔道在兩邊，休閑在林間”的生態景觀廊道。
據知情人士透露，拓寬的中原西路還要向西打通至五云山。同時，隴海西延線也將全程“高架”直通滎陽。
業內人士表示，隨著這條景觀大道再次升級改造，鄭西新城的價值也將實現華美轉身。
此外，根據鄭州市的交通規劃，鄭州中心城區與滎陽、上街之間將修建兩條BRT走廊，分別位于科學大道西延道路——北三環和鄭上路上。而在地鐵方面，鄭州遠期規劃增加兩條市域地鐵線路：中心城區－中牟，在中心城區邊緣與4號線、5號線銜接；中心城區－滎陽、上街區，在中心城區邊緣與3號線銜接。
這些便利的交通條件，無疑將使鄭西新城的區域價值更加凸顯，也使居于此的市民生活更加便捷。
與此同時，交通條件的完善，將會更加優化鄭西新城區位的獨特優勢，加速鄭西與鄭州主城區之間的融合，帶動土地價值的提升，并最終反映到房地產市場，致使西部具有良好資源的居住產品大幅度升值。
記者觀察：
如果說鄭州都市區建設是引領鄭州都市未來的綱領，那么洞林湖•新田城項目可謂得風氣之先。
洞林湖•新田城占地7平方公里，涵括近1000畝水域的洞林湖，2700畝的生態濕地，還有大面積的森林草地，而且區域內以坡地和丘陵為主，落差在100米左右，極其適合人居。同時，該項目集居住、商業、教育、農業、醫療、旅游度假等多種業態和功能為一體，配套完善。
“我們將項目定位為‘山水美地，國際城邦’，項目中的眾多亮點，既有其與生俱來的，更有我們所精心打造出的；作為‘美好生活的供應商’，六年多來，我們始終攜帶著讓‘鄭州更美好’的愿望，勤勤懇懇地勞作在這片土地上，就是信心十足地要給鄭州一個驚艷之作——我們希望鄭州更美好，更希望鄭州人民的生活更美好。”洞林湖•新田城項目負責人表示。
