暗戀桃花源 □耀東
中國歷史中理想的居住方式是桃花源，１６００多年前的《桃花源記》道出了中國人的理想世界。１０００多年前唐代孟浩然告訴我們：故人具雞黍，邀我至田家。綠樹村邊合，青山郭外斜。開軒面場圃，把酒話桑麻。待到重陽日，還來就菊花。這就是田園生活，大概是農(nóng)家樂的源頭。
２０００多年前亞里士多德說：人們?yōu)榱松顏淼匠鞘校瑸榱松畹酶昧粼诔鞘小?/span>
�。保福担茨�，梭羅《瓦爾登湖》就是隱居生活的一次嘗試。
１８９８年英國人霍華德的《明日的田園城市》，首次提出田園城市概念，人類文明歷史長河中，城市促進了物質(zhì)文明、文化繁榮和社會進步。然而，城市的繁榮和發(fā)展也帶來了昂貴代價。這種代價制約著人類對環(huán)境品質(zhì)和生命品質(zhì)的追求，也抑制著城市的健康發(fā)展。
如今我們已無法逃離城市，田園成為理想，城市和鄉(xiāng)村優(yōu)點相結合就是田園城市，這一新型居住形式是我們的向往，如今網(wǎng)絡游戲開心農(nóng)場的火爆，就折射出中國人對田園生活懷舊情結。
大都市里人們越來越失去歸屬感，在虛擬菜園里澆水、施肥、除草和收獲，伺機偷菜，反映出人們對傳統(tǒng)的田園生活抱有深切而與日俱增的懷舊之情。在全國農(nóng)家樂是最火的，因為能滿足人們對鄉(xiāng)村生活的需求而日益流行，大家開車來到農(nóng)家，吃農(nóng)家飯、釣魚休閑。
田園城市就建設一種兼有城市和鄉(xiāng)村優(yōu)點的理想城市﹐就是我們常說的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，我們向往青山綠水抱林盤、大城小鎮(zhèn)嵌田園的美好桃花源，實質(zhì)上是城和鄉(xiāng)的結合體�；羧A德設計田園城市是為健康﹑生活以及產(chǎn)業(yè)而設計的城市。
如今很多城市提出打造現(xiàn)代田園城市，從歷史大發(fā)展看，殊途同歸，田園城市實則就是生態(tài)城市，低碳城市。
當中國的城市化率愈來愈高，越來越多的人們正涌入城市尋找更好的生活時。日益增多的都市人開始尋找田園，其實就是回望我們自己的根。
[田園城市•尋找] 鄭州需要一張“田園”名片 □記者李麗
上世紀７０年代起鄭州“綠城”便被叫響，是國內(nèi)較早的城市定位之一。相比較成都市經(jīng)營城市而言，鄭州市整體經(jīng)營城市的理念和實踐要早于成都。一個是７０年代最早的鄭州“綠城”提法；一個是“現(xiàn)代田園”的成都方程式；再加上２００１年底鄭東新區(qū)的“水域靚城”提出，“現(xiàn)代田園城市”對鄭州有何借鑒意義？
鄭州的“困惑”
王牌企劃有限公司董事長上官同君表示，成都年初提出“打造現(xiàn)代田園城市”，這是成都市在城市定位、城市營銷專業(yè)領域的一次系統(tǒng)嘗試，也是目前中國省會城市少有的關于中長期城市定位在經(jīng)營城市領域的一次嘗試。
“從７０年代的鄭州‘綠城’享譽國內(nèi)，之后的城市‘性格’一變再變。”鄭州大學旅游管理學院旅游規(guī)劃系副教授、博士任翰說，“綠城”、“輕紡城”、“商貿(mào)城”、“古都”……這些都是與城市規(guī)劃密切相關的城市定位主題，但任翰認為，鄭州“困惑”的關鍵點在于，鄭州的城市定位尚缺乏一個如成都“世界現(xiàn)代田園城市”那般能夠統(tǒng)領全局的明確說法。任翰博士認為，給城市一個主題定位能夠為城市發(fā)展指明方向，不僅能夠明確城市的空間形態(tài)發(fā)展方向，也能樹立清晰的城市形象、城市品牌，確立精準的發(fā)展目標和整體發(fā)展戰(zhàn)略，并進一步指導城建各個系統(tǒng)建設，進而引領城市發(fā)展建設全局。
城市建設，既要考慮城市的自然、社會和歷史因素，也要與城市經(jīng)濟的發(fā)展相適應，突出自己的特性，并有一定的前瞻性。王牌企劃城市研究院曾對鄭州城市定位做過具體研究：上世紀７０年代綠城的提法在鄭州的城市發(fā)展史上地位很高，遺憾的是鄭州綠城變成了鄭州城市發(fā)展史上一個時期的榮耀。上官同君表示，２００１年底鄭東新區(qū)的“水域靚城”提出，是針對鄭州市新城區(qū)提出的較為明確的城市定位。目前的鄭州也迫切需要導入中長期城市經(jīng)營定位研究和策劃。
現(xiàn)有的城市“性格”
目前，鄭州的城市性格也正在一點點發(fā)生可喜的扭轉和改變。根據(jù)王牌企劃城市研究院的研究資料顯示，根據(jù)鄭汴一體化的要求，鄭州東進，開封西拓，兩城將在中牟“握手”，中牟的未來被描繪為：生態(tài)型、宜居型、產(chǎn)業(yè)布局合理、文化特色明顯的鄭州市現(xiàn)代化新城區(qū)。事實上，中牟已經(jīng)這么做了，如新建的工業(yè)園區(qū)中，盡量保留著本來的草木、湖面、濕地；此外，宜居新鄭也已經(jīng)成為新鄭市政府城市經(jīng)營戰(zhàn)略；還有惠濟、滎陽、登封等，都屬于大鄭州綠城包容的城市定位戰(zhàn)略。“讓綠城重塑城市性格，讓濃綠掩映下的鄭州變成黃河南岸一個擁有個性、幸福指數(shù)較高的商貿(mào)城市、創(chuàng)業(yè)城市、宜居城市。”
上官同君還說，值得一提的是，“東區(qū)”堪稱城市經(jīng)營的大手筆。鄭東新區(qū)水域靚城的城市定位，是鄭州城建史上比較智慧的定位，縱然民間還有諸多關于鄭東新區(qū)定位發(fā)展的爭議，但經(jīng)歷數(shù)年的發(fā)展，新區(qū)正在實現(xiàn)水域靚城的城建夢想。
河南財經(jīng)學院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長李曉峰表示，現(xiàn)代田園城市，是一個很好的提法。主題城市建設，也已成為世界大趨勢。但城市規(guī)劃是一個巨大的復雜系統(tǒng)，實踐起來會比較困難。“它不應該僅僅是一種概念產(chǎn)品，而應該是一種真實的存在”，任翰建議，９０年代以前，鄭州還是具有世界“田園”的意境的，目前應嘗試看能不能引導城郊組團、縣區(qū)組團和鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團“創(chuàng)造”現(xiàn)代田園都市意境，并且需要城市規(guī)劃部門、土地部門和地產(chǎn)開發(fā)者的共同努力。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務副會長、秘書長趙進京表示，打造城市性格，是一個比較“奢侈”的城市夢想，但對于省內(nèi)的二三線城市而言，潛力巨大，機遇良多。今后城市發(fā)展的兩大趨勢將是實現(xiàn)居住郊區(qū)化和商業(yè)中心化，城市框架也被一步步拉大。
地產(chǎn)引領“造城”主旋律
從城市核心盤到西區(qū)宜居盤，還有中牟生態(tài)盤，以及一些現(xiàn)代田園生活版本，人們在都市生活中尋找“城中有園”，地產(chǎn)開發(fā)商也在努力擔當著城市運營商的角色，實現(xiàn)大盤“造城”。新田置業(yè)營銷總監(jiān)董學鵬表示，早在４年前，新田便提出“田園城市”的說法，打造多業(yè)態(tài)綜合規(guī)劃下的居住范本，推動生態(tài)地產(chǎn)開發(fā)模式，以生態(tài)自然環(huán)境、生態(tài)建筑產(chǎn)品及生態(tài)人文氛圍來定制面向未來的生活。
從城市的空間形態(tài)上看，揣摩透城市的性格，地產(chǎn)的“造城”在城市規(guī)劃的引領之下，規(guī)劃的主題理應成為引領地產(chǎn)“造城”的主旋律，為“造城”指明發(fā)展的方向，成為“造城”的主題文化，來張揚城市特有的個性。任翰認為，鄭州性格就是讓鄭州的城市環(huán)境、人性、生態(tài)藝術地融入生活。
上官同君同時表示，５００畝以上大盤操盤，非常需要導入新造城理念，大盤運營要結合政府的城市定位，做“城市運營商”，實現(xiàn)和政府聯(lián)動策劃定位區(qū)域城市的戰(zhàn)略合作，完成資源整合及區(qū)域城市品牌包裝。這種城市運營商超越普通房地產(chǎn)商的發(fā)展理念５到８年，而省內(nèi)目前具備綜合能力的城市運營商寥寥無幾。
未來，有品牌、有實力、有資源整合能力的房地產(chǎn)商將成為主題性城市運營的推動者，這也是未來國內(nèi)房地產(chǎn)專業(yè)操盤的發(fā)展趨勢和必然選擇。
[田園城市•借鑒] 看世界現(xiàn)代田園城市 對比鄭州之定位 □見習記者李飛整理
嚴格地說，世界現(xiàn)代田園城市并沒有現(xiàn)成的樣本，但在城市定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上，可以在世界許多地方找到一些田園城市的元素，并為鄭州所借鑒。
產(chǎn)業(yè)定位 倫敦
倫敦是英國的政治、經(jīng)濟、文化和交通中心，最大海港和首要工業(yè)城市，世界十大都市之一，倫敦城加上內(nèi)外倫敦，合稱大倫敦市。
大倫敦規(guī)劃中體現(xiàn)了“組合城市”概念，規(guī)劃方案在距倫敦中心半徑約為４８公里的范圍內(nèi)，由內(nèi)到外劃分了四層地域圈，即內(nèi)圈、近郊圈、綠帶圈與外圈。城市沿著主要快速交通干線向外擴展，形成幾條長廊地帶，在長廊終端分別建設若干具有“反磁力吸引中心”作用的城市，以期在更大的地域范圍內(nèi)，解決倫敦及其周圍地區(qū)經(jīng)濟、人口和城市的合理均衡發(fā)展問題。
在產(chǎn)業(yè)定位上，倫敦是世界上最重要的經(jīng)濟中心之一，也是歐洲最大的經(jīng)濟中心。大約有一半以上的英國百強公司和１００多個歐洲５００強企業(yè)在倫敦設有總部。全球大約３１％的貨幣業(yè)務在倫敦交易。倫敦證券交易所是世界上最重要的證券交易中心之一。２００７年，鄭州頒布實施的《鄭州區(qū)域性金融中心建設規(guī)劃綱要》，提出將鄭州打造成為區(qū)域性金融中心，倫敦這些成功，都值得鄭州借鑒。
總部經(jīng)濟 新加坡
新加坡是亞洲最重要的金融、服務和航運中心之一。作為凸現(xiàn)多元文化融合但仍以華人居民占多數(shù)的亞洲國際都會，經(jīng)年累積的城市規(guī)劃和建設經(jīng)驗讓新加坡現(xiàn)已被公認為世界上最適宜居住的城市之一。
新加坡政府十分重視城市發(fā)展規(guī)劃的編制。制定城市總體規(guī)劃、城市分區(qū)規(guī)劃和控制性詳規(guī)，為未來３０~５０年城市空間布局、交通網(wǎng)絡、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供戰(zhàn)略指導。新加坡的概念性規(guī)劃確定以中心區(qū)為主體的星座結構，包括綠色系統(tǒng)、山水系統(tǒng)和保護名勝古跡等城市規(guī)劃。按照市中心——次中心——副中心的結構將全新加坡劃為５５個小區(qū)進行建設，組團和小區(qū)中布局合理，功能齊全，兼有就業(yè)、交通、休閑、居住等功能，居民就近就業(yè)、消費，盡可能減少對城市中心交通的壓力，緩解上下班交通擁擠窘境。
新加坡這個花園城市處處體現(xiàn)對自然的保護和對人的關懷。保護島嶼的自然風光，并共建大小公園３３７個，包括組團之間建有大型公園和生態(tài)觀光帶，每個鎮(zhèn)區(qū)建有１０公頃的公園，居民住宅每隔５００米建有１．５公頃的公園。這種見縫插針，重視綠化的環(huán)保理念和人本精神引領當?shù)厣鐣䦶娬{(diào)人和自然的和諧共生。
新加坡的經(jīng)濟傳統(tǒng)上以商業(yè)為主，包括轉口貿(mào)易、加工出口、航運等，是東南亞最大的海港、重要商業(yè)城市和轉口貿(mào)易中心，也是國際金融中心和重要的航空中心。新加坡云集著７０００家跨國公司和１０萬個中小型企業(yè)。這些企業(yè)中，有超過４０００家在新加坡建立了企業(yè)總部，成為全球最具競爭力的商務中心。目前鄭東新區(qū)的發(fā)展，帶動著外商投資的聚集效應，正在形成一種產(chǎn)業(yè)聚集帶。
城市定位芝加哥
芝加哥是美國第三大城市。為美國最重要的鐵路、航空樞紐，同時也是美國主要的金融、文化、制造業(yè)、期貨和商品交易中心之一，雖然只有不到２００年的歷史，卻被公認為最具美國特質(zhì)的城市，這里既保存著早期傳統(tǒng)的西歐風格建筑，又有壯觀的現(xiàn)代摩天大樓，被稱為“美國的超級市場”。
芝加哥自１８３３年建市以來，經(jīng)過１００多年的發(fā)展，逐漸成為具有世界影響力的大都市之一。
�。保梗保材辏粋�名叫林重次郎的日本學者在經(jīng)過數(shù)年的調(diào)查后，寫了一本著作叫《河南省鄭州商情》，他將鄭州稱為“中國的芝加哥”。京漢鐵路與隴海鐵路交會于鄭州，由于交通發(fā)達，鄭州活躍的商貿(mào)活動引起了海內(nèi)外人士的關注。美籍華人牛滿江的觀點與林重次郎如出一轍。
在鄭州與芝加哥的比較中，人們傾向于尋找兩者的相似之處：芝加哥是美國中部的鐵路樞紐，芝加哥周圍地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品、煤炭等礦產(chǎn)品豐富，芝加哥擁有世界上最早的期貨市場。當時的鄭州市與芝加哥城在發(fā)展規(guī)劃、戰(zhàn)略選擇等方面也有相似之處，正是這些看起來偶然的相似之處，使鄭州找到了一個偶像。
世界現(xiàn)代田園城市 離鄭州有多遠？ □見習記者李飛
成都市提出的建設“世界現(xiàn)代田園城市”的發(fā)展戰(zhàn)略，為成都的下一步發(fā)展做出了相當明確的定位，即“三步走”戰(zhàn)略：第一步，從現(xiàn)在開始，用５~８年，真正建成中西部地區(qū)創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合競爭力最強的現(xiàn)代特大中心城市，成為城鄉(xiāng)一體化、全面現(xiàn)代化的示范區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)文明建設的樣板城市；第二步，用２０年時間初步建成“世界現(xiàn)代田園城市”，進入世界三級城市行列；第三步，用３０~５０年最終建成“世界現(xiàn)代田園城市”，成為世界二級城市。
成都在新階段結合自身實際確立新目標，那么鄭州能不能建現(xiàn)代田園城市？鄭州目前離目標還有多遠呢？有疑問不是否定目標，我們正以更加務實的態(tài)度逐步向目標靠近。
我們離現(xiàn)代田園城市到底有多遠呢？
成都能夠在廣泛調(diào)研和結合實際的基礎上提出這一大膽的發(fā)展設想，我們不能否認，目標的背后仍存有一系列的發(fā)展理念轉變或堅持問題，而鄭州作為一個中原經(jīng)濟命脈的城市，有著跟成都相同的經(jīng)歷和發(fā)展趨勢，那么這個所謂的“現(xiàn)代田園城市”發(fā)展理念，究竟離我們有多遠呢？
河南財院的李曉峰說，建設“世界現(xiàn)代田園城市”的定位，與成都自然環(huán)境條件和歷史文化傳承高度契合，早在２００３年的時候成都就開始統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進城鄉(xiāng)一體化，也是中國城鄉(xiāng)一體化的實驗區(qū)，這次成都提出來的“世界現(xiàn)代田園城市”就與之前城鄉(xiāng)一體化的路徑完全一致。這種理念，是人們對生活的一種理想，對于鄭州來說，成都的理念可以當做一種目標，非常有借鑒的價值。２００８年，鄭州也強調(diào)把城市和鄉(xiāng)村的發(fā)展作為一個體系，統(tǒng)一規(guī)劃，城鄉(xiāng)一體化建設應該會為田園城市的目標奠定堅實的基礎，但由于歷史、體制、財力及觀念等因素，一系列鞏固成果和改進制度還需要時日逐步確立。但因為不同城市的社會背景不一樣，自然景觀不一樣，產(chǎn)業(yè)基礎也不一樣，定位也不一樣，鄭州市需要有自己的特色，結合自己的優(yōu)勢資源去發(fā)展鄭州定位下的“新田園城市”。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務副會長、秘書長趙進京說：田園城市這個概念已經(jīng)被提出來很久了，但成都要建設的這個“世界現(xiàn)代田園城市”，空間上的定位是世界的，時間上的定位是現(xiàn)代化的。鄭州也在之前提出要在經(jīng)濟全球化的大趨勢下，走全球化道路，提升國際競爭力，在全球范圍內(nèi)樹立良好的城市形象，最終推動城市進入世界城市的高端行列。在現(xiàn)代化、信息化的條件下，田園城市不是世外桃源，將以強大的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為支撐，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)。作為現(xiàn)代化的田園城市，不僅需要社會和諧、生態(tài)優(yōu)美、文化多樣，而且需要經(jīng)濟繁榮，需要有智能化技術設施支撐的現(xiàn)代網(wǎng)絡體系。鄭州如果要實現(xiàn)這種創(chuàng)新的城市定位，我只能說，前景很美好，道路很遙遠。
智源堂ＣＫＯ高重恒表示，城鄉(xiāng)一體化、全面現(xiàn)代化、充分國際化的區(qū)域對現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)很有吸引力，無論是國際化的視野還是現(xiàn)代化的標準都將使高端產(chǎn)業(yè)聚集。如果鄭州按照這個目標，一步一個腳印，推動科學發(fā)展，未來將成為能吸引眾多高端產(chǎn)業(yè)的魅力城市。建設世界現(xiàn)代田園城市，進入世界級城市的行列將是一個長期的過程，需要付出極大的努力。它絕不僅僅是建房子，還包括很多城市軟件功能的提升，其中也包括人的素質(zhì)的提升。
現(xiàn)代田園城市跟我們的現(xiàn)實差距
就鄭州距離現(xiàn)代田園城市有多遠這個話題，記者采訪了坊間部分人士。
鄭州某房地產(chǎn)開發(fā)商認為：鄭州向東，將走出一條不以犧牲農(nóng)業(yè)和生態(tài)為代價的“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展示范之路。這是我之前看到的鄭州規(guī)劃，我也認為所謂的田園，只能說是在和諧社會中的綠色、低碳的生活，和城市發(fā)展是背道而馳的，如果要想環(huán)境好，就一定要去離城市較遠的地方。那么針對田園城市的“自然之美、社會公正、城鄉(xiāng)一體”核心特征，鄭州早在城市規(guī)劃的時候就已經(jīng)提出實施田園城市的一些重要舉措。但是我們還有一定的差距，首先是在自然之美的營造上還有較大距離。
網(wǎng)友“藍色斑馬”說：我更關注城市新目標中的城鄉(xiāng)一體化，因為我感覺城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的經(jīng)驗與實踐，已經(jīng)讓成都走在全國推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的前列。鄭州也一直在這方面做著努力，我相信隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，鄭州會出現(xiàn)若干個“田園城鎮(zhèn)”，并由此組合形成整體的田園城市。
鄭州市民張先生說，世界現(xiàn)代田園城市建設目標的提出，對推進城鄉(xiāng)一體化作了更細更科學的規(guī)劃。農(nóng)村新區(qū)的建設應該采取因地制宜的方式，更加注重保護人文自然風貌，在建設農(nóng)村新住宅的時候多保留一些田園風光，減少建房成本，合理規(guī)劃，并重視多樣性，讓“現(xiàn)代田園”得到充分體現(xiàn)。
�。湥樱�
�。保故兰o，霍華德完成了一本對未來城市綠地規(guī)劃產(chǎn)生深遠影響的著作——《明日的田園城市》（Ｇａｒｄｅｎ�。茫椋簦椋澹蟆。铮妗。裕铮恚铮颍颍铮鳎�。霍華德所描繪的這座圓形“田園城市”，被用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的敞開的保護帶層層環(huán)繞包圍，從圓心發(fā)散開來的六條林蔭大道將城市分割成六塊大小均勻的楔形。這個被他稱為“一條通向真正改良的和平道路”的結構，有效地將過往的路人和汽車限制在了中間的通道上，使綠化帶成為單純的休閑娛樂場所�；羧A德頗具歷史穿透力地提出，“田園城市”具有三個特點：自然之美——水清潔、無煙塵、空氣清新、田野與城市相融；社會公正——無貧民窟、社會機遇平等、充分就業(yè)；城鄉(xiāng)和諧——城市繁榮和鄉(xiāng)村發(fā)展互動取代城鄉(xiāng)分離。
[田園城市•發(fā)現(xiàn)] 鄭州容貌 越來越“田園” □記者曾邦華
建設田園城市是人類的夢想，對于鄭州來說也不例外。盡管鄭州市沒有像成都那樣明確提出“打造世界現(xiàn)代田園城市”的口號，但田園城市的理念不僅一直影響著鄭州城市建設的規(guī)劃，也指導著部分有識開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)實踐。
水域靚城田園城市初見雛形
有“水域靚城”之稱的鄭東新區(qū)，在規(guī)劃設計之初，也明顯受到了田園城市理念的影響。
在黑川紀章為鄭東新區(qū)制訂的規(guī)劃方案中，引入了田園城市、生態(tài)城市、共生城市、新陳代謝城市、環(huán)形城市等先進理念。
親水是鄭東新區(qū)規(guī)劃的一大亮點。對于缺水城市鄭州的居民來說，鄭東新區(qū)規(guī)劃的水域靚城圓了他們的親水夢。城市有了水就有了靈氣，也能改善城市的生態(tài)環(huán)境。
綠化也被寫入了鄭東新區(qū)的規(guī)劃。省委常委、鄭州市委書記王文超曾經(jīng)表示，“我們要建設的這個生態(tài)城區(qū)不僅是人的宜居之地，也應該是小鳥、蝴蝶、松鼠、水鳥等動物的樂園�；谶@樣的定位，鄭東新區(qū)拒絕一切高能耗、高污染、高排放的項目和產(chǎn)業(yè)進入，處處體現(xiàn)‘綠色’理念。”
資料顯示，截至目前，鄭東新區(qū)園林景觀建設已超過１２００萬平方米，建設完成城市公園、小游園４０余個。其中以ＣＢＤ鄭州之林、濕地公園為主的城市公園，以ＣＢＤ商務內(nèi)、外環(huán)路，龍湖外環(huán)路等為主的道路綠化，以金水東路、商都路等為主的道路生態(tài)防護林帶，以熊兒河、七里河、東風渠為主的河濱公園等公共園林景觀建設，共同形成了生態(tài)回廊屏障，營造了綠樹成蔭、河流湖泊相映、富有魅力和特色的現(xiàn)代化城區(qū).
鄭汴產(chǎn)業(yè)帶凸現(xiàn)田園城市景觀
有了鄭東新區(qū)成功經(jīng)驗，在隨后的城市建設中，田園城市理念被更廣泛應用于城市規(guī)劃設計當中，尤以鄭汴產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃為最。
河南省政府編制的《鄭汴產(chǎn)業(yè)帶總體規(guī)劃》提出，建設現(xiàn)代與歷史、城市與鄉(xiāng)村共生共融的水城田林一體的“田園城市”。該《規(guī)劃》規(guī)劃了“一軸、三帶、三區(qū)”的景觀體系，即沿鄭開大道規(guī)劃東西向景觀軸線，沿區(qū)域內(nèi)三條主要河流賈魯河、石溝河、運糧河規(guī)劃建設濱河綠色風光景觀帶和白沙組團、官渡組團、汴西新區(qū)組團三個景觀區(qū)。三大組團間以高效景觀農(nóng)業(yè)、林帶、水系等綠色生態(tài)進行隔離屏障，突出田園城市的特征。
該《規(guī)劃》設計了“三橫六縱”的交通主骨架，軌道交通、公交快線和公交普線的交叉換乘，利用現(xiàn)有水系、綠地，勾畫了環(huán)、帶、點多層次的綠化體系。在未來的產(chǎn)業(yè)帶中，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游服務產(chǎn)業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展，自然環(huán)境與人工環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，田園水城與現(xiàn)代建筑交相輝映，一幅現(xiàn)代版清明上河圖，將在中原大地上逐漸鋪開。
在該《規(guī)劃》指導下，鄭汴產(chǎn)業(yè)帶建設日新月異。
樓盤開發(fā)導入田園概念
田園城市理念不僅應用到了城市新區(qū)的建設，也滲透到了房地產(chǎn)開發(fā)領域。從早期的郊外樓盤，到近期開發(fā)的清華•憶江南、思念•果嶺山水、怡豐•森林湖等項目，回歸自然的田園生活是這些樓盤最核心的賣點。
這些都是田園城市理念與樓盤開發(fā)相結合的成功范例。隨著新農(nóng)村建設的蓬勃開展，田園城市理念開始被開發(fā)商主動應用到樓盤開發(fā)當中。在今年植樹節(jié)活動當中，新田董事長田太廣表示，將以生態(tài)環(huán)境為根、生態(tài)產(chǎn)品為干，充分考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要，從總體規(guī)劃、空間組合以及綠化布局等多方面出發(fā)，將人居與綠化最大限度地融合，定制面向未來的高尚生活，創(chuàng)建最適宜人居住的綠色家園。２０１０年即將入市的洞林湖生態(tài)城，完全按照“田園城市”的模式打造，以構建衛(wèi)星城鎮(zhèn)為目標，集生態(tài)度假、醫(yī)療、教育、商業(yè)和住宅于一體，建成后將成為中原首個功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)復合、文明現(xiàn)代、原生態(tài)的田園城市。
