伴隨人們對生活品質的追求，房子不只是遮風擋雨的居所，更是生活品質的象征。除了居住，健康、娛樂、文化、社交等精神層面的需求成為消費者關注的焦點。滿足人民日益增長的美好生活需要不僅是時代的追求，更是企業(yè)開拓創(chuàng)新的核心內容。
新田集團是一個以“房地產開發(fā)+商業(yè)運營”為核心，多元化發(fā)展的集團性企業(yè)。憑借優(yōu)異的產品和持續(xù)創(chuàng)新的服務，新田集團形成兩大產品線，即以新田360廣場為引領的“城市綜合體”和以新型城鎮(zhèn)化運營為主要模式的“田園城市”。
新田集團規(guī)劃設計中心副總經理曹景美
近期，品牌管理中心通過采訪集團規(guī)劃設計中心總經理曹景美，對新田集團的產品戰(zhàn)略進行探究，以下為新田產品觀的核心內容。
運營思維驅動的產品打造
“區(qū)別于傳統(tǒng)的地產開發(fā)，我們的產品在設計之初就融入了運營思維”，曹總講到，“新田可以說是一家非典型性開發(fā)商，除了建筑本身，更關注城市需求和人居需求”。
2006年，新田拿下了洞林湖地塊，之后，懷揣著田園城市的夢想，開始了深耕細作。
新田城的開發(fā)模式有別于純粹的地產開發(fā)，它注重項目長期發(fā)展、以及后期配套的維護運營，力求在項目內部形成良性的動態(tài)循環(huán)。“如果說地產開發(fā)的產品就是房子，那么，新田城則是一個明副其實的'城’。它包羅萬象，涵蓋人們一天24小時的一切，包括生活和工作”。
至今，新田城已開發(fā)到第八期——新田城·湖光里，除了匯聚不同物業(yè)形態(tài)的建筑之外，圍繞人居需求還規(guī)劃、建造了各種生活樣本：首創(chuàng)奧特萊斯、新田360廣場以及區(qū)域內各社區(qū)建設的商業(yè)街共同組成了新田城的特色商業(yè)產業(yè)；海洋館、水上運動樂園、松鼠部落以及農夫樂園等組成了新田城的特色健康游玩產業(yè)；與北控集團共同建設的新田城體育公園項目構成了新田城的特色運動產業(yè)；鄭州新田美爵酒店則為度假市民帶來了舒適愜意的居住體驗。擁有自然山水、千年古剎等先天優(yōu)勢的新田城，已然成為集運動健康、文化教育、旅游景觀等多種功能于一體的慢生活度假區(qū)。
新田城農夫樂園
新田美爵酒店
”如果把商業(yè)和配套全部做成房子賣掉，我們不是會賺更多的錢嗎？但這絕對不是新田的眼量和胸襟“。新田致力于以原生態(tài)為主導，把新田城打造成“山、水、田、林、城”有機融合的田園城鎮(zhèn)，為業(yè)主提供更便捷舒適的生活，為市民提供近郊旅游的休閑好去處，為城市奉獻一張美好的名片。
十二年一輪回，如今的新田城規(guī)模初見，區(qū)域熱度增加，區(qū)域配套完善，國內一線品牌企業(yè)不斷進駐，鄭州最具潛力區(qū)域的宏偉前景正在一一呈現。這樣的瑰麗畫卷正是來源于新田“美好生活供應商”的情懷和溫度。
品質，從精細化創(chuàng)新開始
在標準化的產品復制和規(guī)模擴張的背景下，新田“精細化”打造每一個產品，以客戶需求為出發(fā)點，堅持產品的原創(chuàng)性，強調迭代和創(chuàng)新。
據曹總介紹，新田集團拿下新田印象這個項目之后，并沒有按照原計劃直接開發(fā)，實現資金的快速回籠，而是用1年多的時間充分研究，充分挖掘區(qū)域的需求和價值，奉獻一座符合城市需要和消費者需求的城市綜合體。圍繞著白沙象湖省級行政服務中心、省級公共服務核心區(qū)的城市定位，新田將新田360廣場帶到象湖，高達五萬方的商業(yè)體量更是填補了周邊的商業(yè)空白，打造一座融合了購物中心、潮Buy街區(qū)、定制型總部辦公、城市SOHO、星級酒店于一體的城市生活體。同時，新田印象雙層城市會客廳入戶大堂，屋頂花園等設計的融入真正將一座社交共享、綠色辦公、休閑購物的城市生活體呈現出來。
值得驕傲的還有新田城·海豚灣，它充分結合洞林湖豐富的地貌特征和人文環(huán)境，引入“愛情海”浪漫元素，致力于營造鄭州地區(qū)婚慶主題綜合旅游度假區(qū)。新田城·海豚灣的規(guī)劃設計是顛覆性的，從戶型到景觀到配套，充分詮釋了新田在產品創(chuàng)新與精細化打造層面的堅持。
新田城海豚灣
新田印象
在曹總的講述中，新田產品的創(chuàng)新性與標準化并行。新田的標準化在于客戶需求研究的標準化和設計全流程的技術標準化。新田引入一流的設計、景觀、施工等合作方，致力于打造“建筑、裝飾設計一體化”和“建筑、裝飾施工一體化”。集團規(guī)劃設計中心也繼續(xù)強化管理的標準化，建立圖紙質量管理、景觀材料樣板管理等制度，形成技術方案審批、建筑規(guī)劃設計等標準化流程；同時推進技術標準化，最終推動項目精細化實施，打造新田產品品牌。
圍繞“人的需求”，構建新田差異化核心競爭力
曹總說：“未來人們的需求會回歸到更本質的層面：回歸自然，回歸家庭，回歸自我”。隨著越來越多90后、00后成為消費主力軍，他們的行為特征和偏好也成為新田產品面對的主要客群。
以“前瞻性的眼光”打造產品一直是新田所遵循的產品邏輯，要跟得上客戶需求甚至引領客戶需求的進步。新田360廣場是新田的商業(yè)名片，如今，誰都不能忽略新田商業(yè)在行業(yè)中的領先地位。新田360廣場【鄭州國貿店】自2010年開業(yè)以來，至今仍然占據著消費者心目中時尚地位，這與新田360廣場“年輕、時尚、潮流、品牌”的精神理念相關，與新田360廣場引領商業(yè)進步、引領消費需求的初心相關。
目前，新田360廣場已開業(yè)項目6個，規(guī)劃和籌備開業(yè)的項目6個，新田商業(yè)走出鄭州、布局地市、進軍一線。每一個新田360廣場的呈現并不是復制，它們各不相同、各具特色。綠地新都會·新田360廣場擺脫快時尚，主打“時尚生活、商務社交、親子娛樂”；而在上海項目和白沙項目的設計、經營上，同樣是結合城市需求、客戶需求進行打造。
新田360廣場【鄭州國貿店】
綠地新都會·新田360廣場
此外，為了能更好的滿足日益升級的消費需求，新田在創(chuàng)新的設計理念和領先的服務體系制定上花了很大的功夫，比如8大well健康“樂居”系統(tǒng)的應用，比如智能的梯控系統(tǒng)，比如智能家控系統(tǒng)，以及很多能夠真正滿足客戶美好生活所需的所有內容。
新田的每個作品都承載著改善人居生活和引領城市進步的責任。在新田看來，產品絕不僅僅是冷冰冰的商品、一成不變的建筑、千篇一律的裝飾，更是一種品質的追求、一個城市的名片、一個時代的象征。未來的新田將繼續(xù)把“服務”和“產品”放到第一位，優(yōu)化“產品”，強化“服務”，增強“效益”，提升“品牌”，這是新田對客戶的積極承諾，是對社會大眾的應盡責任，更是對創(chuàng)新綠色協(xié)調、開放共享的發(fā)展理念的真正踐行。
