宜居健康城規劃圖
遠和近
“我看天上的云很近，看你很遠。”朦朧派詩人代表顧城的一首《遠和近》，道出了空間上的遠和近的距離感在人的心理上是相對而言的，這一既高深又樸素的道理。
十年前，在鄭州人眼中，北環很“遠”，是一道“天塹”，是一道不可逾越的“鴻溝”，談北環而色變，視北環為畏途，可是沒過幾年，城市快速“北移”，北環沿線樓盤拔地而起，環內環外價格相差無幾，人們方始發現，北環已經成為一條市內的主干道，北環近在身邊，如同我們身上的血脈；八年前，當位于市中心區的天下城一房難求、房價飆升的時候，僅僅因為當時的107國道的阻隔，貪戀城區的人們不愿越雷池半步，位于鄭東新區商務內環路的金成陽光世紀，這個鄭東新區第一個奠基、第一個開盤的商住兩用房的項目，售樓部上演著“這里的黎明靜悄悄”，不僅鮮有客戶問津，每平方米2200元的團購價也無人喝彩，就連該項目的置業顧問也戲謔地稱前來購房者是“天下第一號傻瓜”。幾乎就在轉瞬之間，好像一覺醒來，鄭州“東擴”的“魔棒”點土成金，神話般地崛起一座新城，CBD更是寸土鉑金，內環、外環的商品房、寫字樓皆成“絕版”，就算是踏破鐵鞋，夫復何求？價何以堪？彼一時，此一時，不僅錯失良機的人們后悔得腸子都綠了又綠，金成陽光世紀的售樓小姐更是驚呼：“我們才是天下第一號傻瓜！”
河南地產界的“教父”胡葆森先生有言為證：“明日河南之于中國，如同今日中國之于世界。”伴隨著鄭州都市區的建設，特別是滎陽作為新組團、核心增長區，鄭州西區必將從房地產的價值洼地一躍而為價值高地，鄭州城市“一東”、“一西”兩極均需均衡發展，滎陽也將迎來前所未有的房地產發展的“黃金時代”。無論是居住在西區的老鄭州人，還是工作在傳統意義上的行政區、東區、新區的“年輕購房一族”，抑或追求生態游閑居住的終極置業、頤養天年的養老歲月，置業滎陽，正當其時。錯過了北環，錯過了CBD，錯過了中牟新區，請別錯過滎陽新區。人生能有幾回錯，錯過再無“黃金屋”。
行文至此，又回到了開篇話題“遠”和“近”。筆者從鄭州日報社大廈出發，從桐柏路轉入中原西路，不到20分鐘時間，就到了滎陽新區，一路上，居易國際、暉達、盛煌、鴻祥、海龍、中森的項目如電影快鏡頭般的閃現。陪同采訪的一位滎陽市規劃局的官員有感而發：“這條中原西路，就好比金水東路，兩條路承載著太多的政治意義、社會意義。”果如是，鄭州購房者，“舍近求遠”又當如何？劉文良
“鄭州人的下一個置業方向在滎陽。”7月26日，資深地產營銷策劃人、地產前沿董事長雷廣輝對記者拋出了這個不容置疑的結論。
在不少鄭州人看來，鄭州向東，中牟向西，作為鄭州新區的核心組成部分，中牟無疑是購房置業的首選。然而，隨著城市科學、均衡的發展，特別是鄭州都市區規劃中的滎陽、上街組團亦即媒體所提出的鄭西新城的強勢崛起，西區房地產開發的異軍突起，越來越多的有識之士，發現了滎陽這一片房地產的“新高地”，尋找到了鄭州人購房的“新藍海”。
今日，宜居健康城總體規劃將再一次接受專家評審。作為中原經濟區核心增長區、鄭州都市區“六城十一組團”的重要組成部分，鄭州西花園即將光耀全城。“把滎陽建設成為最具活力之城、最具拉動力之城、效率最高之城、生態最優之城、品位最高之城”，鄭州市委常委、滎陽市委書記舒慶描繪的輝煌畫卷將在人們眼前展開。
特定的區位、交通優勢，外加滎陽特有的產業支撐、山水資源、文化積淀，一個不爭的事實是，滎陽，已經悄然與鄭州融城，滎陽的房地產市場已經與鄭州市區融為一體，有人稱之為“中原西路板塊”，有人稱之為“滎陽現象”，不管你承認與否，認可與否，滎陽房地產市場的現狀與未來，注定了這一勢成必然、勢不可擋的走向。
A 滎陽房地產市場發展勢頭強勁
可以看到，隨著城市規劃的引領和憑借自身的優勢，近幾年滎陽房地產市場的發展勢頭強勁，動力十足。
毋曉枝說：“鄭州都市區‘宜居健康城’的提出，與滎陽市先前提出的‘宜居生態城’在某種程度上是一種契合。而在‘宜居健康城’這一政策高地的引導和扶持下，滎陽融入鄭州的步伐將進一步加快。”
據悉，宜居健康城將規劃出多個宜居組團，地產開發理所當然擔當主角。如圍繞醫療產業形成四個健康主題地產開發組團，地產開發以完備的公共設施配套、健康主題公園、社區醫療配套為特色，吸引周邊居民進駐；旅游宜居組團，依托生態休閑旅游帶的良好自然資源和生態環境，開發以生態商務、第二居所、國際養老、山地旅游、生態濱水休閑為主體的地產開發。郊區化是世界城市發展的一個必然走勢，滎陽在行政區劃上雖然是鄭州的轄縣，但是就地緣和交通而言，滎陽與中牟一樣，早已與鄭州融城。
毋曉枝認為，“限購令”下，不少鄭州市民會“舍近求遠”，選擇在郊區、郊縣購房，一則避免市區的交通擁堵，二則享受親近自然的感覺。正是順應這種巨大的市場需求，滎陽標桿大盤、生態大盤呼之欲出。
毋曉枝認為，目前隨著滎陽房地產市場發展日趨成熟，其市場也越來越注重品牌化的打造，目前已逐漸形成“理念帶動服務，服務鞏固品牌，品牌塑造形象”的初步思路。如中森意墅藍山、海龍香檳大道的品牌效應，在滎陽的影響力已廣為傳播。
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