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二七商圈正迎來(lái)新曙光
“中原之行哪里去——鄭州亞細(xì)亞!”上個(gè)世紀(jì)80年代末，中央電視臺(tái)黃金時(shí)間播出的這句廣告詞讓人耳熟能詳，隨后的商戰(zhàn)沖擊更令國(guó)人至今記憶猶新。
2005年，國(guó)美、永樂(lè)、五星、蘇寧引發(fā)第二輪商戰(zhàn)。
隨后是多年的沉寂，但是，政府和企業(yè)對(duì)二七商圈的升級(jí)和重振從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)。在8月12日召開(kāi)的首屆二七商圈企業(yè)家沙龍上，40余位致力于二七商圈各領(lǐng)域的企業(yè)家匯聚一堂，共同繪制再興二七商圈的未來(lái)藍(lán)圖。
錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)培養(yǎng)特色
麥當(dāng)勞、國(guó)美電器、五星電器、迪信通、北京華聯(lián)、百盛、樂(lè)杰士、必勝客等，這幾年很多進(jìn)入河南的商家不約而同地把首家門(mén)店開(kāi)在二七商圈。“如果不進(jìn)入二七商圈，就像企業(yè)沒(méi)來(lái)到河南似的。”一位外地企業(yè)人士如是說(shuō)。
來(lái)者都不拒嗎？
對(duì)于二七商圈來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題在于，至今沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)劃準(zhǔn)則讓各大企業(yè)遵循。”鄭州市二七賓館有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)藺鄭生點(diǎn)評(píng)說(shuō)，二七商圈因素較多，不是規(guī)范意義上的商圈。二七商圈要確立一個(gè)真正的條文，供大家有章可循。
企業(yè)家還建言，二七商圈要與國(guó)際化接軌，吸收國(guó)內(nèi)外的精髓，培養(yǎng)商圈自身的特色、唯一性。
“鄭州華聯(lián)到底該咋弄？我想我們的定位是中高端消費(fèi)群體。”鄭州華聯(lián)總經(jīng)理張淑云，這位鄭州商界唯一一位經(jīng)歷過(guò)兩輪商戰(zhàn)的老總，說(shuō)鄭州華聯(lián)未來(lái)的發(fā)展是“錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，調(diào)整布局，進(jìn)一步明確商場(chǎng)的中高端流行百貨定位”。
二七區(qū)投資促進(jìn)中心主任王曉琳說(shuō)，現(xiàn)如今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的商戰(zhàn)，首先要將招商變選商，根據(jù)不同地段的不同需求來(lái)選擇商戶(hù)。
打造鄭州高端奢侈品聚集區(qū)
近年來(lái)，鄭州的國(guó)際名品消費(fèi)能力每年以超過(guò)10%的速度增長(zhǎng)，沒(méi)有人能預(yù)測(cè)這個(gè)快速發(fā)展的奢侈品市場(chǎng)究竟有多大的容量，但商家看好前景。
河南新田置業(yè)進(jìn)駐二七商圈的首張王牌是“時(shí)代廣場(chǎng)”，它位處民主路和正興街交叉口的亞細(xì)亞大酒店原址地塊。
田太廣作為新田置業(yè)的掌舵人，對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)充滿(mǎn)信心：“這里不僅有五星級(jí)酒店，還有高度270米的時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物大廈，將成為市中心第一高度。在引進(jìn)品牌方面，著重于國(guó)內(nèi)不常見(jiàn)的世界大牌，休閑時(shí)尚感將會(huì)更強(qiáng)。”
民主路印象城購(gòu)物中心曾是沃爾瑪超市進(jìn)駐鄭州的首家門(mén)店，也是目前二七商圈最大的超市賣(mài)場(chǎng)之一，而這里不久將被拆除，建設(shè)成為鄭州萬(wàn)象城。
“去過(guò)深圳的朋友都知道，華潤(rùn)萬(wàn)象城云集世界頂級(jí)奢侈品，是外地人來(lái)深圳的購(gòu)物天堂，鄭州萬(wàn)象城也會(huì)成為河南首家薈萃世界奢侈品最多、陣容空前強(qiáng)大的高端購(gòu)物中心。”華潤(rùn)置地（鄭州）有限公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，現(xiàn)有商場(chǎng)業(yè)態(tài)與華潤(rùn)萬(wàn)象城不符。
新規(guī)劃重振二七商圈雄風(fēng)
在一些商家眼中，二七商圈的很多配套服務(wù)還不夠健全，還需要相關(guān)方面繼續(xù)研究推進(jìn)。比如金融服務(wù)，二七商圈每天都要產(chǎn)生數(shù)量驚人的現(xiàn)金流，金融機(jī)構(gòu)能為商家提供什么樣的服務(wù)？二者怎樣結(jié)合才能最大限度地降低商家的金融成本？
就交通方面，一些企業(yè)家提出實(shí)施地面環(huán)行、地下地鐵、地上加建輕軌的三維立體交通措施，以便更好地緩解交通方面帶來(lái)的壓力。不少商家還建議，增加公共停車(chē)位，以提供給市民更方便的購(gòu)物條件。
記者從市規(guī)劃局了解到，為了重振二七商圈的雄風(fēng)，鄭州市決定改造二七商圈，努力將其打造成為中部第一商圈和中國(guó)著名的商業(yè)中心。 為此，鄭州市及二七區(qū)政府于近期出臺(tái)二七商業(yè)中心區(qū)城市設(shè)計(jì)，并順利通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審。其中研究規(guī)劃范圍為：東起紫荊山路，西至京廣鐵路，南起隴海東路，北至金水路。東起南順城街、熊兒河，西至京廣鐵路，南起隴海東路，北至太康路、丹尼斯超市，這一區(qū)域內(nèi)將改建或新建14個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。