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新的二七廣場(chǎng)商業(yè)中心區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖出爐。根據(jù)規(guī)劃，二七廣場(chǎng)商業(yè)中心區(qū)將引資新建１１個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資額１９３．４億元，新建總面積達(dá)到１９８．２１萬㎡，項(xiàng)目全部建成后二七商圈將被打造成為中部第一商圈。
曾經(jīng)輝煌卻日漸衰落
二七區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于近年來舊城改造步伐緩慢，導(dǎo)致商業(yè)業(yè)態(tài)水平低、基礎(chǔ)設(shè)施老化、交通條件較差的狀況越發(fā)突出。
再加上規(guī)劃、建設(shè)、管理的步伐滯后于發(fā)展需求，致使二七商圈的商業(yè)價(jià)值日益萎縮。
２００８年二七商圈銷售額僅為３７．１億元，而同為商業(yè)標(biāo)志性區(qū)域的重慶解放碑商圈，２００８年銷售額達(dá)３３４．３億元，這與寸土寸金的商貿(mào)核心區(qū)土地價(jià)值極不相符。
對(duì)此，二七區(qū)聯(lián)合鄭州市規(guī)劃局委托上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對(duì)二七廣場(chǎng)周邊進(jìn)行了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)過歷次評(píng)審，全新的二七廣場(chǎng)商業(yè)中心區(qū)藍(lán)圖出爐。
中部地區(qū)第一核心商圈
據(jù)介紹，通過精心準(zhǔn)備后的二七區(qū)欲強(qiáng)力升級(jí)改造二七廣場(chǎng)商業(yè)中心區(qū)，目標(biāo)瞄準(zhǔn)中部地區(qū)第一核心商圈。規(guī)劃介紹，二七廣場(chǎng)商業(yè)中心區(qū)東起紫荊山路、西至京廣線、北起金水路、南至隴海路，涵蓋火車站商圈、二七廣場(chǎng)商圈、人民公園及金水河區(qū)域、商城遺址等四大公共活動(dòng)區(qū)域。規(guī)劃區(qū)占地主要由公共設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、居住用地、市政設(shè)施用地組成。其中，建設(shè)用地約２８９５畝，毛容積率為３．０，總建筑面積９５２．６７萬㎡，保留建筑面積５１４．０２萬㎡，新建面積４３８．６５萬㎡。
１１個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目
華潤(rùn)萬象城項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于銘功路以東、民主路以西、西太康路以南、自由路以北，占地１０３畝，由華潤(rùn)置地有限公司開發(fā)，總投資４０億元，主要建設(shè)五星級(jí)酒店、商務(wù)辦公、配套公寓等設(shè)施。
恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目
其位于德化街以東、南下街以西、西大街以南、大同路以北，占地８２畝，由香港恒隆集團(tuán)開發(fā)，總投資４０億元，主要建設(shè)休閑購物、商務(wù)辦公、酒店公寓等設(shè)施。
二七時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于福壽街以東、解放路以南、正興街以北，占地２２．８畝，由河南新田置業(yè)有限公司開發(fā)，總投資１２億元，包括五星級(jí)酒店、休閑購物、商務(wù)辦公等設(shè)施。
鄭州時(shí)代中心項(xiàng)目
位于敦睦路以東，華豐里以西，大同路以南，弓背街、菜市街以北，占地８２．８畝，由鄭州凱浦置業(yè)有限公司開發(fā)，總投資３１．６億元，主要建設(shè)商務(wù)辦公、休閑購物、品牌展示、酒店公寓等設(shè)施。
位于民主路以東、金博大城以西、西太康路以南、北京華聯(lián)以北，占地１６．４畝，由信達(dá)投資有限公司開發(fā)，總投資１９．８億元，新建面積７．６６萬㎡，主要建設(shè)休閑購物、商務(wù)辦公等設(shè)施。目前，該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案正面向國(guó)際招標(biāo)。
百年德化二期項(xiàng)目
其位于福壽街以東、興盛路以西、正興街以南、共建街以北，占地３２．４畝，由宇通不動(dòng)產(chǎn)（河南）有限公司開發(fā)，總投資１５億至２０億元，新建面積１６．２萬㎡，主要建設(shè)休閑商業(yè)、品牌展示、貿(mào)易辦公、電子商務(wù)等設(shè)施。
德化大廈項(xiàng)目
位于金智大廈以東、德化街以西、裕元里以南、苑陵街以北，占地１２．１畝，由河南大正投資置業(yè)有限公司開發(fā)，總投資５．９億元，需拆遷面積２．３４萬㎡，新建面積６．４５萬㎡，主要建設(shè)休閑購物、商務(wù)辦公、旅游酒店、餐飲娛樂等設(shè)施。
金智萬博商城二期項(xiàng)目
位于福壽街以東、興盛路以西、共建街以南、裕元里以北，占地１３畝，由河南金智置業(yè)有限公司開發(fā)，總投資３．５億元，需拆遷面積２．９萬㎡，新建面積６．９４萬㎡，主要建設(shè)展示交易、物流服務(wù)、商貿(mào)辦公等設(shè)施。
二馬路機(jī)電市場(chǎng)改造項(xiàng)目
位于二馬路、正興街、福壽街環(huán)圍三角區(qū)域，占地２２．８畝，由鄭州佳裕置業(yè)有限公司開發(fā)，總投資１１．３億元，新建面積１１．４萬㎡，擬建成中西部機(jī)電產(chǎn)業(yè)總部基地，并配套商務(wù)辦公、商務(wù)公寓等設(shè)施。
鴻森廣場(chǎng)項(xiàng)目
位于京廣鐵路以東、二馬路以西、鄭州市供電局以南、鄭州聯(lián)開車站以北，占地７．１畝，由鄭州鴻森實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，總投資３．５億元，主要建設(shè)商務(wù)辦公、商務(wù)公寓等設(shè)施。目前，正在完善規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
鄭州天興國(guó)際商務(wù)大廈項(xiàng)目
位于鄭州鐵路局機(jī)務(wù)段以東、一馬路以西、供電局變電所以南、鐵路局一馬路招待所以北，占地１９．９畝，由鄭州仟禧置業(yè)有限公司開發(fā)，總投資５．８億元，新建面積１０．６５萬㎡，主要建設(shè)商務(wù)辦公、星級(jí)酒店、物流服務(wù)等設(shè)施。
上述１１個(gè)項(xiàng)目總投資１９３．４億元，新建總面積１９８．２１萬㎡，商業(yè)總營(yíng)業(yè)面積２９．７３萬㎡。目前這些項(xiàng)目都處于意向簽約階段，待項(xiàng)目全部建成后，二七廣場(chǎng)商業(yè)中心區(qū)將形成配套功能完善、產(chǎn)業(yè)鏈條完整、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、輻射面積廣的中國(guó)中部第一商圈。